Si estás pensando en construir una casa en Querétaro o iniciar un proyecto de obra, este artículo es para ti. Obtener una licencia de construcción en Querétaro puede sonar complicado, pero hoy en día el proceso es mucho más sencillo de lo que era antes. ¡Y eso es una gran noticia para todos los que sueñan con levantar su propio espacio!
Con los cambios recientes, tramitar permisos de construcción se ha vuelto mucho más ágil, lo que te permitirá enfocarte en lo que realmente importa: hacer de tu proyecto una realidad.
En los últimos años, el municipio de Querétaro ha hecho esfuerzos importantes para agilizar los trámites relacionados con la obtención de licencias. Y créeme, los cambios han sido significativos.
A partir de abril de 2022, el municipio implementó la Ventanilla Especializada de Construcción (VECS), que ha reducido el tiempo de trámite a tan solo siete días. ¡Sí, solo siete días!
Esto significa una reducción de un 61% en los tiempos tradicionales, que solían demorar hasta 62 días. Si antes lidiar con la burocracia era un dolor de cabeza, ahora puedes respirar más tranquilo.
Dependiendo del tipo de obra que planees, la licencia de construcción que necesitas puede variar. Aquí te dejo las más comunes:
Cada modalidad tiene sus propios requisitos y procedimientos, pero no te preocupes, lo cubrimos todo en este artículo.
Los requisitos pueden variar un poco entre los diferentes municipios de Querétaro, pero en general, estos son los documentos que vas a necesitar:
Es importante mencionar que en algunos municipios, como Pedro Escobedo, te pedirán documentos adicionales como identificación del propietario o una carta poder si el trámite lo va a hacer un tercero.
Antes, tramitar una licencia de construcción en Querétaro era un verdadero viacrucis. Tenías que hacer hasta 15 interacciones con distintas dependencias y esperar interminables semanas para obtener una respuesta. Ahora, gracias a la certificación del municipio por parte de la Comisión Nacional de Mejora Regulatoria (CONAMER), todo esto ha cambiado.
Con la implementación del VECS, el proceso es mucho más fluido y puedes hacer todo en un solo trámite consolidado. Si tu proyecto cumple con ciertos criterios, como que sea una obra nueva comercial o habitacional de tamaño limitado, te beneficiarás de este proceso simplificado.
El proceso tradicional tomaba hasta 62 días. Pero con el nuevo sistema implementado en Querétaro, puedes obtener tu licencia de construcción en solo siete días. Esto no solo te ahorra tiempo, sino que también reduce las complicaciones administrativas. ¡Menos vueltas y más acción!
Es clave que cumplas con todas las normativas establecidas por la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Querétaro. Esta ley regula el uso del suelo y las condiciones que deben cumplir las edificaciones, no solo para garantizar un desarrollo urbano ordenado, sino también para asegurar la seguridad estructural de tu proyecto.
Recuerda que si haces modificaciones significativas en tu obra, deberás informar a las autoridades y mantener todos los documentos actualizados.
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